Jiné

Dobrý den,
máte-li družstevní podíl ve spoluvlastnictví s jinou osobou, postupuje se podobně jako u společné věci. V daném případě ještě musíte při opravách v bytě postupovat v souladu s nájemní smlouvou s družstvem. Rozhodnete-li se pro rekonstrukci bytu, potřebujete mít souhlas většiny hlasů spoluvlastníků, tj. osoby, se kterou máte členská práva k bytu ve spoluvlastnictví. S ohledem na probíhající dědické řízení by to měl být z důvodu právní jistoty souhlas všech potencionálních dědiců, pokud nebylo o dědictví rozhodnuto. V případě, že spoluvlastník souhlasit nebude a Vy rekonstrukci provede, nemůžete vůči němu uplatňovat nárok na úhradu nákladů ve výši jeho podílu. V takovém případě by přicházelo v úvahu pouze nárok na bezdůvodné obohacení ve výši, v jaké jste nemovitost zhodnotila dle velikosti jeho podílu.
Na druhou stranu můžete uplatňovat část nákladů (např. náklady spojené s nájmem) odpovídající spoluvlastnickému podílu, které jste uhradila od úmrtí zůstavitele po ukončení dědického řízení za dědice.