Prodej majetku v insolvenci - doplicitní vlastnictví pozemku - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 25. listopad 2016; Zobrazení: 46

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
kupuji dům v insolvenci a zjistil jsem že před domem je část pozemku v duplicitním vlastnictví majitele (dlužníka) a obce. Insolvenční správkyně mi sdělila že po koupi domu veškerá práva původního majitele se ruší.
Když sem chtěl do smlouvy o smlouvě budoucí zaznamenat dodatek že tomu tak bude. Tak najednou toto nelze. Součástí prodeje nemůže být majetek s duplicitním vlastnictvím. Jak bych měl prosím postupovat? Mám dojem že insolvenční správce poví vše co chci slyšet, aby dům prodala, ale nevím jaká je skutečná pravda.
Jednám s dlužníky slušně a nabídl jsem jim i pomoc s bydlením. Mám se domluvit s dlužníkem aby se vzdal pozemku ve prospěch obce a já pak řešil odkoupení s obcí? Nebo to mám rovnou řešit s obcí?
Jenže já nejsem ještě vlastník. Co když to nechám být až po prodeji? Budu mít nějaký právo to odkoupit když to není součástí prodeje v insolvenci?
Mockrát děkuji za včasnou odpověď nevím na koho se mám již obrátit.

Odpověď:

Zdravím Vás, pokud je to tak jak říkáte bude nejlepší jednat ještě s danou obcí o podmínkách prodeje. Na obci řekněte, že máte zájem o koupi nemovitosti onoho dlužníka a že chcete být vlastníkem pozemku i nemovitosti a zda by to šlo nějak řešit.
Jen nevím jak přesně rozumět pojmu duplicitní vlastnictví, ono je totiž možné, že daný pozemek je v podílovém spoluvlastnictví dlužníka a obce, to byste při prodeji nemovitostí dlužníka v insolvenčním řízení skutečně nabyl jen to co patřilo dlužníku, protože nikdo nesmí na druhého převést více práv než má sám a poté se snažit daný další podíl na tomto pozemku odkoupit od obce. Nebo to může být i tak, že dlužník i obec jsou oba vlastníky daného pozemku, což by dle mě znamenalo nějaké pochybení na katastru nemovitostí, to ale bez možnosti vidět výpis v listu vlastnictví u předmětného pozemku nezjistím,

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.