Odkup podílu nemovitosti (bytu, domu) zatížené několika exekucemi - postup - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 4. leden 2016; Zobrazení: 38

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
jsem vlastníkem 13/14 nemovitosti a chtěl bych odkoupit i zbylou 1/14. Vlastníkem je paní narozena r. 1939, s prodejem by souhlasila, ovšem její nemovitost je zatížena několika exekucemi. V exekučním příkazu z r. 2008 je uvedeno, že soudní exekutor nařídil exekuci prodejem nemovitostí povinného (jedná se o exekuci, která je první v pořadí). Proč ke dražbě přesto dosud nedošlo? Exekuce je dosud vymáhána srážkami ze starobního důchodu, ovšem návratnost dluhu je v takovém případě dosti diskutabilní vzhledem ke stáří dlužnice a vzhledem k výši částky, kterou splácí (dluh dosahuje několika desítek tisíc korun). Je možné, aby k dražbě dala podnět sama povinná, tzv. prodejem z volné ruky a tím snížila svůj dluh? Co přesně je pro to nutné udělat? V případě, že to možné není, lze tedy, aby dal exekutorovi podnět oprávněný, případně oprávněný z přerušené exekuce (tedy ten, který je např. až druhý v pořadí)? Děkuji mnohokrát za Vaši odpověď.

Odpověď:

Zdravím Vás, pokud i povinná souhlasí s prodejem svého spoluvlastnického podílu na nemovitostí zatíženého exekucemi, doporučuji Vám, abyste se spolu s povinnou obrátili na soudního exekutora, který je uveden ve výpise z katastru nemovitostí jako první v pořadí, ten by měl tento spoluvlastnický podíl dražit, případně prodat jej mimo dražbu. S tímto exekutorem se i v součinnosti s povinnou dohodnete na podmínkách prodeje tohoto spoluvlastnického podílu. Mám za to, že byste se s exekutorem dohodnout měli, ale v zájmu urychlení věci by bylo lepší se na tohoto exekutora obrátit spolu s povinnou. Pro úplnost uvádím, že exekutor by měl být vedlejším účatníkem kupní smlouvy o převodu nemovitosti. Rovněž Vám doporučuji, abyste si ohlídali i to, že exekutor podá návrh na výmaz zástavního práva k nemovitosti z katastru nemovitostí. Kdyby byly problémy, můžete se na nás kdykoli obrátit.
-----
Ještě mám spíše technický dotaz. Povinná je velmi špatně pohyblivá, pohybuje se pomocí dvou francouzských holí. Je možné, aby někomu předala v této věci plnou moc a přenechala tak administrativní záležitosti např. na rodinném příslušníkovi?

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.