Vlastnictví stromů po převodu parcely (nemovitosti) - kdo je majitel stromů (movité věci)? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 31. říjen 2015; Zobrazení: 38

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
parcelu pod domem a obslužné parcely jsem získal v roce 2009 do spoluvlastnictví bezúplatným převodem od státu. Ve smlouvě cituji:
„Nabyvateli je znám současný stav nabývaných NEMOVITOSTÍ a v tomto stavu je přijímá. “
Problém je, že na parcele v bezprostřední blízkosti domu jsou vysázeny lesní stromy jako solitéry o výšce +/- 20 metrů.
Vycházím ze zákona 40/1964Sb. § 119
(1) Věci jsou movité nebo nemovité.
(2) Nemovitostmi jsou pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem.
Mám za to, že stromy jsou movitá věc a dosud patří státu. Doufám, že jsem je od roku 2009 automaticky nevydržel jako movitost v 3leté vydržecí lhůtě?
Otázka: Kdo je vlastníkem stromů?
Děkuji.

Odpověď:

Dobrý den,

dle zákona 40/1964 Sb. , občanský zákoník, který pozbyl svou účinnost ke dni 31. 12. 2013, byly stromy a ostatní dřeviny považovány za součást pozemku. Vycházelo to z ust. § 120 odst. 1 OZ, dle kterého je součástí věci vše, co k ní podle její povahy náleží a nemůže být odděleno, aniž by se tím věc znehodnotila. Na kritérium rizika znehodnocení věci navázal i nový občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), v ust. § 505 NOZ – Součást věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a co nemůže být od věci odděleno, aniž se tím věc znehodnotí. Dle ust. § 507 NOZ Součástí pozemku je rostlinstvo na něm vzešlé.
S ohledem na shora uvedené je strom považován za součást pozemku a vlastníkem stromu je vždy vlastník pozemku. K žádné vydržecí lhůtě se v tomto případě nepřihlíží, neboť pokud jste nabyl pozemky, na kterých jsou uvedené stromy, stal jste se bez výjimky i vlastníkem stromů. Ani smluvně nelze převod pozemků bez převodu stromů na nich rostoucí vyloučit.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.