Jiné

Zdravím Vás, koupě bytu, který je zatížen exekutorským zástavním právem je vždy rizikové, a to jednak z toho důvodu, že povinný se nemusí chtít dobrovolně vystěhovat a dále může byt při vystěhování eventuálně i poškodit. Není pravdou to co Vám tvrdí na družstvu, nyní se může v dražbě převést i družstevní podíl povinného a členská práva navázaná na bytovou jednotku povinného. Proto bych družstevní byt u povinného v exekuci kupovala v součinnosti s exekutorem, který bude tento byt dražit. Je však otázkou, že je tento byt zatížen exekutorským zástavním právem či nikoli. Pokud ano, je nutné kupovat byt takto zatížený výhradně v součinnosti se soudním exekutorem, který má členský podíl povinného na bytovém družstvu dražit. Je totiž možné, že by exekutor, pokud by družstevní podíl nebyl kupován v součinnosti s ním nepodal na příslušný katastrální úřad návrh na výmaz tohoto zástavního práva.
Je také možné, a to i z Centrální evidence exekucí zjistit kolik exekucí je vedených na majetek prodávajícího (povinného neboli budoucího převodce).
Mám za to, že jakmile bude družstevní podíl s bytem ve Vašem vlastnictví a exekutorské zástavní právo vymazáno z katastru nemovitostí tak byste již o členský podíl na bytovém družstvu ani o koupený byt přijít neměli v souvislosti s exekucemi na majetek povinného (prodejce, převodce družstevního podílu) přijít neměli, protože exekučně vymáhat majetek je možné po povinném, ručitelích povinného a nikoli po třetích osobách odlišných od povinného.