Daně, obchod, živnost, podnikání

Potřebovala bych poradit ohledně koupě a prodeje bagru a stroje na zpracování železa. Přítel je OSVČ, živnost má na opravy strojů, uplatňuje paušální výdaje 80% (řemeslná činnost) a vede jen evidenci příjmu a pohledávek. Je plátce DPH a chtěl by koupit stroj na zpracování železa (nůžky) a bagr (kolový nakladač), ke kterému připojí své příslušenství a následně oba za vyšší cenu prodá (třeba do týdne).

Družstvo vzniklo 2012, 2016 bylo provedeno refinancování úvěru - přislíbeno 1,7%, nakonec 1,9% ale proti 4,5% nádhera. Družstevníci refinancování odsouhlasili, nicméně smlouva nám až 2019 roku nebyla poskytnuta. Zjistili jsme, že fixace je na 7 let a zástavní právo na domy a pozemky do roku 2051!!!

Jsem obchodní zástupce a moje mzda se skládá z pevné složky a odměny za prodané zboží. Od února 2019, s vidinou do konce roku 2019, zastupuji druhý region, kde jsme zatím bez zaměstnance. Dostávám odměnu 5.000 Kč za zastupování regionu, ale tato částka je nižší než by byla vyplacena odměna OZ v tomto regionu dle nastavených plánů.

Plánuji koupit byt v novostavbě na horách a pronajímat ho dlouhodobě operátorovi (15 let), který ho bude dál krátkodobé pronajímat hostům - občanům/firmám. Více info na: https://www.crescon.cz/cs/projekty/aldrov?utm_id=ads_201811_035.   Já budu majitel nemovitostí a budu mít smluvní vztah s operátorem s tím, že nemovitost budu moci využít 6 týdnů za rok pro vlastní potřeby zdarma.

Jsem OSVČ, neplátce DPH. Platím ale zahraniční webový hosting, na kterém hostuju weby své a svých klientů. Konkrétně se jedná o společnost Hostinger International (VAT: 10301365E) se sídlem na Kypru. Tento hosting jsem objednal a zaplatil ještě před tím, než jsem se stal OSVČ (ale ve stejném roce) a je předplacený na dobu 4 let (tato doba stále trvá).

Mám podepsanou směnku bez protestu, ale výstavce (ten kdo mi má zaplatit) nelze dohnat ani jinak kontaktovat. Na trvalé adrese již dávno nikdo nebydlí, ale v občanském průkazu, tedy OP ji má stále zapsanou. Rozhodl jsem se tedy směnku odprodat. Směnka byla podepsána 08/2017. Jak jsem zjistil, měla by být ještě rok v platnosti, poté bude expirovaná a promlčená.

Případ je relativně složitý a stal se v zahraničí (Francie). Jde o velkou společnost Europcar, rezervováno a předplaceno bylo přes společnost rentalcars.com (Velká Británie, GB). Můj hlavní dotaz je, jak dál pokračovat pokud si nechci nechat takové jednání líbit? Doporučili byste nějaké právní služby? Pokud ano, kde konkrétně?

25.7.2019 jsem si nechala smontovat vyrobenou kuchyňskou linku panem Popem (stolař). 28.8.2019 jsem s ním ústně probírala reklamace na pojezdy v šuplících, díru kolem baterie, vypadávající úchyty. K dnešnímu dni mám další závady. Požadovala jsem zpětně rozpis nakoupeného materiálu a fakturu.

Vlastním jako fyzická osoba stavební pozemek se samostatným parc. č. již 1999-2019. 2018 jsem k tomuto pozemku získal směnou se sousedem za svůj stavební pozemek jeho stavební pozemek s parc. č. Směna byla provedena v poměru m2 za m2. Tím byl můj stávající stavební pozemek o směněný pozemek rozšířen a já získal tak přístup k inženýrským sítím.

Jsem nově zvolenou ředitelkou ZŠ a zřejmě jsem naletěla podvodníkům. Uzavřela jsem bohužel pro školu nevýhodnou a zbytečnou smlouvu s firmou ES Katalog. V telefonním rozhovoru mi paní sdělila, že škole končí negarantované období a je potřeba uzavřít novou smlouvu (pochopila jsem to tak, že je potřeba smlouvu prodloužit).