Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 1091
V roce 2013 jsem koupil garáž ve vedlejším panelovém domě, které jsou podlaží -1 spoluvlastnictví 10/2000 v katastru zapsán s manželkou jako vlastník. Až po koupi mě bylo oznámeno, že se platí 480 Kč měsíčně za dlouhodobou zálohu, pojistku, odměna členům výboru, správu. Ano chápu, že platit pojištění atd. musím, ale do domu nemám přístup, takže z toho nic nevyužívám, navíc přes garáž vedou odpadové, vodovodní trubky, nevím v případě havárie této soustavy, kdo by hradil škody na autě.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 849
Prosím o radu ohledně sousedských vztahů. Náš soused vlastní v obci autoservis a sbírá starou techniku. Naproti našemu pozemku koupil starou roubenku a k ní zaparkoval starý autobus Karosa. Pravidelně několikrát za měsíc jde spustit motor autobusu na volnoběh na dobu přibližně 10 minut, pak autobus vypne a odejde. Ze staré karosy proudí na náš pozemek neskutečný kouř z výfukových plynů, že není na naši zahradě téměř vidět.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 1020
Mám dvě dospělé děti, z toho jedno je problematické. Chtěla bych svůj byt darovat synovi a zřídit si věcné břemeno doživotního užívání v bytě. Je k tomu možné zřídit i zákaz zcizení a zatížení? V případě, že by darovaný syn /čistě hypoteticky/ zemřel dříve než já, jak to bude dál s věcným břemenem a kdo bude vlastníkem bytu.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 2235
Vlastním 400 m2 pozemek na kraji parku v lázeňské části. Býval to stavební pozemek, vrácen v restituci byl jako ostatní plocha. Volala mi pracovnice odboru životního prostředí, že na krajní části toho pozemku parkují auta, že je tam nepořádek a radní, že se rozčilují. Abych s tím něco dělala. Mě je 75 let a bydlím v Praze, sice tam mohu zajet, ale dost dobře nevím, jak zabránit tomu, aby se tam parkovalo.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 1284
Jsme spoluvlastníci studny ideální polovinou se sousedy, Studna leží na hranici našeho pozemku a sousedovic pozemku. U nás je 30% její plochy a 70% je na pozemku u sousedů, Studna je stará kopaná, kdy kamennou část zpevňuje vybetonovaný základ tak 40 cm pod zemí a 30 cm nad zemí. Na tomto betonovém základě studny (zpevňujícím věnci studny) je betonový poklop.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 552
Může dědic bytu pronajímat byt filmařům, kteří omezují ostatním běžné užívání domu, přístup do bytů oprávněných obyvatel, noční svícení do oken, hluk, pobyt cizích lidí po celém domě. Navíc bez jejich souhlasu? Jak se můžeme proti tomu bránit? Děkuji za odpověď a přeji příjemný den Jelena.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 857
Moje přítelkyně bydlí v domě, který je v SJM, jehož vypořádání běží a několik let ještě běžet bude. Její exmanžel v domě nebydlí. Jaké mám možnosti, abych se k ní mohl nastěhovat a ona nepotřebovala souhlas spoluvlastníka (exmanžela), protože je zřejmé, že ho nedostane. Napadá mě jen status návštěvy, což by znamenalo čas od času pobyt přerušit. Jak často? Na jak dlouho? Nebo jsou i jiné možnosti, než je status návštěvy?
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 544
Jsme spolumajiteli dvoubytového domu typu OKÁL. 2023 koupil spodní byt mladý manželský pár. Problém nastal se začátkem topné sezony. Jsme důchodci (já 70 a moje paní 66 let). S bývalým majitelem jsme přes noc nastavili plynový kotel na 18,5 °C. Toto jsem navrhl novému spolumajiteli, ten ale nesouhlasil, že je zvyklý na 22 °C.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 1143
Manžel dostal 2019 darem od otce rodinný dům. Když před cca 30 lety manželova babička rozdělila pozemek u tohoto domu, ocitla se tím jímka, která je hned vedle domu, na pozemku souseda, strýce, bez zřízení věcného břemene, tedy VB. Teď po nás strýc požaduje odstranění jímky z jeho pozemku a taky o odstranění elektrického rozvaděče a elektroměru, který se nachází na zdi domu, kam my vlastně nemáme přístup. Má strýc právo toto po nás chtít? Moc děkuji.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 779
Bývalý manžel mi daroval dům, který by byl jednou pro naše děti. Samozřejmě že tam je doživotní břemeno. Já se dočasně s dětmi odstěhovala 2 kilometry od domu, aby byly ve městě, než dokončí školu. U soudu u rozvodu byla domluva, že vše zůstane jako bychom tam byli každý den - děti tam chodily krmit zvířata na zahradu, vše na co byly zvyklé. U soudu majetek nerozdělovali s tím, že byla taková domluva.