Měl bych dotaz ohledně živnostenského podnikání. Bydlíme v bytovém domě se společnými garážemi. Náš soused přes rok používal společné prostory (kolárna) jako sklad materiálu (dřevo) a dílnu. Na můj dotaz co tam dělá odvětil arogantně, že to má dovolené od všech lidí, což nebyla pravda. Řešili jsme to tedy přes město (v té tobě vlastník bytové jednotky - nyní již mají byt odkoupen), kdy dostal několik výzev na vyklizení, avšak prostory vyklidil až pod pohrůžkou pokuty a pozastavení koupi bytu.
Od té doby si vše přesunul do svého bytu přímo nad nás a denně zde vykonává svou živnost. Zejména v odpoledních a večerních hodinách (je zaměstnán). Dle živnostenského rejstříku má živnost na Truhlářství, podlahářství. Avšak nemá žádnou aktuální provozovnu, na své adrese má jen zapsané sídlo firmy. Tato činnost je pro nás obyvatele domu velmi rušivá, zejména kvůli:
• Neustálému přesunu materiálu po bytě i mimo něj.
• Hlučným ranám a bouchání (pravděpodobně nářadím, např. kladivem).
• Nadměrnému dupání a hluku, který vytvářejí jeho nevlastní děti, které se navíc pohybují v prostorách, kde probíhá práce.
Jak mohu situaci co nejlépe vyřešit? Sepsal jsem si stížnost na Živnostenský úřad ale nevím jestli je toto jednání v rozporu se zákonem či nikoliv. Děkuji za odpověď. Vendelín.
Odpověď:
Chápu, že situace s vaším sousedem je nepříjemná, zvláště když jeho činnost narušuje klid a pohodu v bytovém domě. Níže uvádím několik kroků, které můžete podniknout k vyřešení problému:
1. Ověření živnosti a povolení k provozování dílny v bytě
Ověřte v živnostenském rejstříku, zda má soused opravdu nahlášenou živnost na vaší adrese pouze jako sídlo firmy, nebo zda zde má také provozovnu. Podle zákona musí být provozovna řádně označena a nahlášena u příslušného živnostenského úřadu. Byt v bytovém domě je obecně nevhodný pro provozování hlučných živností.
Kontaktujte živnostenský úřad v místě, kde má soused firmu registrovanou, a informujte je o tom, že soused pravděpodobně vykonává činnost spojenou s živností (truhlářství a podlahářství) ve svém bytě, což způsobuje narušení klidu a sousedských vztahů. Úřad by měl prověřit, zda je tato činnost legální a v souladu s předpisy.
2. Přestupkové řízení a hluk
Zákon o přestupcích (zákon č. 251/2016 Sb.) upravuje možnost sankcí za rušení nočního klidu nebo přiměřené užívání bytových prostor. Pokud soused vykonává hlučnou činnost, zejména ve večerních hodinách, a narušuje tím klid v domě, můžete se obrátit na místní obecní úřad s žádostí o přezkoumání a podání podnětu k přestupkovému řízení. Rušení nočního klidu je pokutováno a obec může souseda napomenout nebo mu udělit sankci.
Měření hluku: Pokud máte pocit, že hluk je nadměrný, můžete si nechat udělat měření hluku a výsledky použít jako důkaz při jednání s úřady. K měření lze využít specializovanou firmu, která vám poskytne oficiální zprávu o hladině hluku.
3. Stížnost na společenství vlastníků nebo bytové družstvo
Pokud jste členem společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytového družstva, můžete na sousedovu činnost podat oficiální stížnost. SVJ nebo družstvo může na základě stížností obyvatel rozhodnout o tom, zda soused porušuje domovní řád nebo předpisy týkající se využívání bytů.
Domovní řád: Pokud je v domě stanoven domovní řád, který vymezuje pravidla o tom, jak a kdy lze v bytech provádět hlučné činnosti, soused musí tato pravidla dodržovat. Pokud je porušuje, SVJ nebo družstvo může zasáhnout a souseda napomenout, nebo dokonce pokutovat.
4. Inspekce bezpečnosti práce a hygieny
Pokud máte podezření, že činnost vykonávaná v bytě není bezpečná nebo může ohrozit zdraví (např. práce s chemikáliemi, nebezpečnými stroji, nedostatečné větrání), můžete se obrátit na Inspektorát bezpečnosti práce nebo hygienickou stanici s žádostí o provedení kontroly. Tyto instituce mohou prověřit, zda sousedova dílna splňuje všechny zákonné normy týkající se bezpečnosti práce a hygienických předpisů.
5. Mediace nebo dohoda se sousedem
Pokuste se opětovně navázat komunikaci se sousedem a vysvětlit mu, jak jeho činnost negativně ovlivňuje vaše bydlení a že byste rádi našli kompromis. Pokud přímá komunikace selže, můžete zvážit zapojení mediátora, který vám pomůže vyřešit konflikt smírnou cestou.
6. Podání žaloby na rušení obydlí
Pokud všechny výše uvedené kroky selžou a soused i nadále ruší váš klid a narušuje běžné užívání bytu, můžete podat žalobu na ochranu proti rušení obydlí podle občanského zákoníku (§ 1013). Tento proces vyžaduje důkazy o tom, že soused narušuje vaše práva, například svědectví ostatních sousedů, měření hluku, komunikaci s úřady apod.
Doporučení:
Kontaktujte živnostenský úřad a ověřte, zda soused skutečně dodržuje pravidla pro provozování své živnosti v bytě.
Poraďte se se správcem domu (SVJ nebo družstvem) a pokuste se iniciovat společné řešení.
Zvažte oficiální stížnosti na příslušné úřady, pokud nedojde k nápravě.
Postupujte postupně podle závažnosti problému a vašich preferencí, ale důležité je, aby sousedovi bylo jasné, že jeho činnost není v souladu s pravidly klidného soužití v bytovém domě.
Komentáře vytvořeny pomocí CComment