Občanské právo

Máme s partnerem dotaz ohledně uchování našeho nábytku u bývalého pronajímatele. 2022 můj partner měl silnou mánii (diagnostikovaná bipolární porucha), ještě v době léčení se ozval pronajímatel bytu o zničení bytu (výmalba, apod.). Přítel byl ještě v nemocnici donucen, pod pohrůžkou soudu, k podpisu uznání dluhu.

Nájemní smlouva na dobu určitou (květen 2023). Inflační doložka ve znění: "Pronajímatel je oprávněn každoročně s účinností od 1. ledna upravit výši sjednaného nájemného v závislosti na výši míry inflace vyhlášené ČSÚ. Takto upravenou výši nájemného pronajímatel uplatňuje písemným oznámením nájemci. Měsíční splátky nájemného následující po doručení takového oznámení jsou splatné již ve výši odpovídající upravené výši nájemného.

Hledám právníka, který sepíše darovací smlouvu s věcným břemenem. Týká se strýce, který má 79 let a dceru, která má právo na dědictví po něm. Před cca 15 lety (nyní 02/2023) se ale ke strýcovi nastěhovala paní se 3 dětmi. Nyní už jsou dospělí a odstěhovaní až na nejmladší dceru cca 19 letou. Zjistili jsme, že dotyčná paní se za našimi zády za strýce cca před 3 lety provdala s cílem ukrást rodinný majetek.

Mohu si jako člen výkonného týmu spolku (statutární orgán) vystavovat faktury jako OSVČ? Např. za tvorbu webu, videa, grafiky pro spolek apod. ? Děkuji za odpověď a přeji hezký den, Lukáš V.

V závěti je uvedeno: "Odkazuji veškerý svůj majetek panu X a panu Y. Nechávám na jejich uvážení, jak si můj majetek rozdělí." A já se ptám, je tato závěť platná? Budou obě osoby dědit automaticky napůl nebo bude závěť prohlášena za neplatnou vzhledem k dost nešikovnému obratu o rozdělení majetku dle uvážení?

Ráda bych touto cestou požádala o konzultaci našeho záměru v kontextu práv a povinností SVJ. Jsme vlastníci dvou bytových jednotek umístěných vedle sebe, které bychom rádi využívali jako jeden byt, a hledáme procesně nejjednodušší variantu, jak našeho záměru v kontextu vysokého počtu členů SVJ docílit (náš bytový dům zahrnuje 85 bytových jednotek).

Jsme nájemci družstevního bytu a téměř před dvěma lety (nyní 2/2023) jsme nahlásili BD praskající dlažbu lodžie v důsledku opravy zábradlí, která byla prováděna před časem družstvem. Nejdříve praskala glazura dlažby, časem se objevila díra skrz naskrz a byla vidět korodující konstrukce. Technik správcovské firmy zhodnotil, že ty sousední lodžie jsou na tom stejně a že se to musí řešit na úrovni družstva.

Chtěl bych požádat o radu k životní situaci, ve které jsem se náhle ocitl. Zemřela mi partnerka, se kterou mám dvě malé děti (6,5 a 8 let). Celou dobu jsme žili ve společné domácnosti v bytě, který je družstevní a psaný na partnerku. Já jsem na družstvu taky nahlášen jako osoba užívající byt, ale trvalou adresu mám jinde.

Chtěla bych se poradit, jaké možnosti jsou ohledně zřeknutí se dědického práva, když osoby zříkající se jsou zároveň opatrovníkem a kolizním opatrovníkem zůstavitele. Já jsem opatrovník a bratr kolizní opatrovník a chtěli bychom se zříct dědického práva ve prospěch dalšího bratra s tím, že mamka je zůstavitel a osoba omezena ve svéprávnosti v co nejširším rozsahu. Chci se poradit, jak se v tomto případě sepisuje smlouva o zřeknutí dědického práva, nebo spíše jestli je to vůbec možné?

Je možno do nájmu započítat fond oprav, nebo hypotéku? Děkuji za odpověď. Anastázie.