Občanské právo

Od poloviny roku 2021 si pronajímám prostory v kosmetickém salonu. Pracuji na živnost. Nastaly konflikty s pronajímatelem. Uvažuji o výpovědi z nájmu. V listopadu 2022 jsem prodlužovala smlouvu, která je až do 30.6.2024. Což mi nyní nedává smysl proč tak s předstihem prodlužovat smlouvu o téměř více jak 1,5 roku.

Celý příběh začal, když se moje matka (73 let) dostala na uzavřené oddělení psychiatrie, kde se dostala vlastní vinou (hospitalizována pro léčbu anémie a zde onemocněla covidem). Byla dána na uzavřené oddělení, kde jsem byla informována, jak moje matka zdemolovala celý pokoj, vytrhávala si infuzi a byla sprostá a vulgární k celému personálu nemocnice.

Manžel mi už šest let (2017-2023) občas pohrozí rozvodem. Vždycky z toho ale nakonec couvl, protože nechtěl přijít o každodenní kontakt s dětmi. Já jsem se za ním přistěhovala a v případě rozvodu bych se chtěla vracet ke své rodině. Nemám peníze na to, abych si zaplatila bydlení v jeho městě. Kvůli tomu s ním také zůstávám, abych dětem neměnila prostředí, kamarády, školy, kroužky.

Moje blízká si pronajala nebytový pro stor sloužící k podnikání, přičemž se dostala do nepříznivé situace a nebyla schopna hradit nájemné. Obdržela výpověď, přesto si po výpovědní době zanechala v prostoru věci osobní povahy, a to značné hodnoty. Pronajímatel bez vyzvání vyměnil klíčovou vložku a věci nechal zlikvidovat.

Napsala jsem závěť prostřednictvím právníka. Rozdělení majetku (nemovitosti) se uvádí v šestinách. Lze omezit dědictví místo podílu v šestinách pouze částkou v korunách?

Zemřel mi tatínek, po jeho smrti jsem obdržela od bratra písemné vyjádření, že se vzdává dědictví po otci. U notáře bylo vše ověřeno a zapsáno vzdání se dědictví. Teď bratra pustili z vazby a vyhrožuje mi. Už taťka s ním měl velké problémy, přišli k němu exekutoři kvůli bratrovi, stále mu někdo vyhrožoval. Ani na jeho pohřeb se bratr nedostavil a teď mi stále vyhrožuje.

Jsem v nájmu od 07/2015. Pronajímatelka mi vždy vystavovala smlouvu jen do konce kalendářního roku. Na každý rok další smlouvu. Nyní jsem od 1.1.2023 bez smlouvy. Bytná se mnou nekomunikuje. Platím stále nájem, vždy včas, každý měsíc. Nemám žádné neuhrazené závazky vůči paní bytné.   Bojím se, že přijde a řekne mi, že se mám odstěhovat. Co mohu prosím dělat? Mám nějaká práva? Děkuji moc za odpověď. S pozdravem Irena.

Na základě smlouvy o sdružení dle § 829 zákona 40/1964 bylo 1.3.1995 založeno sdružení pro výstavbu elektrické přípojky v zahrádkářské kolonii s tím, že majetek je v podílovém spoluvlastnictví všech účastníků sdružení. Smlouva obsahuje způsob jednání spolku a náležitosti, které dnes (27.04.2023) bývají spíše ve stanovách. Přípojka se postavila, členové ji využívají, život sdružení nikdo úplně neřešil.

Měla bych dotaz týkající se ukončení nájmu a následné nevrácení kauce. Bratr byl v nájmu 3 roky a na začátku uhradil kauci ve výši 34.000 Kč. Poslední nájemné (22.000), včetně služeb si nechal odečíst od kauce na základě ustanovení v nájemní smlouvě, tudíž mu náleželo vrácení kauce ve výši cca 12.000 Kč. Při předání bytu majitelka nenamítala písemně žádné vady, nic co by se jí nelíbilo.

Mám dotaz ohledně mojí smlouvy o pronájmu kadeřnického křesla. Chtěla jsem ukončit mé působení v salonu dohodou, na to mi ale majitelka nepřistoupila a požaduje 2 měsíční výpovědní lhůtu, což pro mě znamená zaplatit 2 nájmy, ačkoliv na místě už pracovat nebudu. Co mi hrozí, pokud nájmy nezaplatím? Je možné po mne nájmy nějak vymáhat? Děkuji za odpověď a v příloze zasílám smlouvu.